Piața de terenuri în București devine tot mai atractivă pentru investitori, dezvoltatori și persoane fizice care visează la propria casă sau la un proiect de business. În 2025, oferta este diversificată: de la terenuri intravilane pentru construcții rezidențiale, la loturi extravilane cu potențial de dezvoltare pe termen lung.
Tipuri de terenuri:
– Teren intravilan: ideal pentru construcții de case, blocuri sau spații comerciale, cu acces la utilități și infrastructură.
– Teren extravilan: potrivit pentru investiții pe termen lung sau agricultură, dar necesită trecerea în intravilan pentru construcții.
– Terenuri pentru dezvoltare urbană: loturi mari, perfecte pentru proiecte rezidențiale sau mixte, în zone cu PUZ aprobat.
Zone cu potențial: Nordul Bucureștiului (Pipera, Băneasa), zona de Vest (Militari, Chiajna), Sud (Berceni, Popești-Leordeni) – aici găsești terenuri cu acces la infrastructură, școli și centre de business. Pentru detalii, vezi ghidul nostru cu zone recomandate.
Prețuri și trenduri: Prețul terenurilor variază între 100 și 800 euro/mp, în funcție de zonă, regim urbanistic, acces la utilități și potențial de dezvoltare. Terenurile cu PUZ aprobat și utilități complete sunt cele mai căutate. Pentru evoluția pieței, vezi analiza noastră de piață.
Sfaturi pentru cumpărători: Verifică regimul urbanistic (PUG, PUZ), accesul la utilități, actele de proprietate și eventualele sarcini pe teren. Colaborează cu un notar și un arhitect pentru a evita surprizele. Pentru siguranță juridică, vezi pagina Documente & Legal.
Un teren bine ales în București poate aduce profit pe termen lung, fie că vrei să construiești, să investești sau să dezvolți un proiect urbanistic!
Află care sunt cele mai bune zone pentru achiziția de terenuri accesând pagina dedicată terenurilor în București.
Întrebări frecvente despre terenurile din București
Care sunt cele mai bune zone pentru achiziția unui teren?
Pipera, Băneasa, Militari, Berceni și Popești-Leordeni – zone cu potențial de dezvoltare și acces la utilități.
Ce acte sunt necesare la cumpărarea unui teren?
Act de proprietate, extras de carte funciară, certificat de urbanism, PUZ/PUG, avize de utilități și, dacă e cazul, certificat fiscal.
Ce diferență este între teren intravilan și extravilan?
Terenul intravilan este în interiorul localității și poate fi construit imediat, extravilanul e în afara localității și necesită trecere în intravilan pentru construcții.
Cum pot verifica dacă terenul are utilități?
Cere avizele de la furnizorii de utilități și verifică existența rețelelor de apă, canalizare, electricitate și gaz.
Este terenul o investiție sigură în 2025?
Da, terenurile bine alese, cu regim urbanistic clar și acces la utilități, rămân una dintre cele mai sigure investiții pe termen lung.